2009年12月アーカイブ

敷金を多めに払う事ですね。3か月とか。家賃滞納の上に行方不明になるのが大家は嫌なので、家賃滞納になった場合は滞納2か月で「無条件で明け渡し、立ちのき費用は敷金天引きの上で保証人が責任をもって管理する。不足分は保証人に訴求する。」という縛りのある賃貸契約を結べばいいですよ。保証人は有職の日本人という事で。

神戸の賃貸ならシティネットで。
家賃を高めに払えば、入れてくれる大家さんは見つかりますよ。

利回りが表面では２０％超え。

実質の利回りが約１１％。
１２.５万円での賃貸料の場合です。
１２.5万円の賃貸料もここら辺の相場から見るとかなり安めです。
現在空室の状態です。
この物件で悩んでます。
不動産投資も初めてで、しかもイメージしてたマンションへの投資でもない。。貸事務所への投資。。
大阪の貸事務所の部屋もリフォームされてて綺麗な状態。
けど、窓から景色がみえない。水周りが事務所内にない。（共有スペースにあり）

西宮　賃貸物件情報誌

来春から上京することが決定したのですが、良い物件はすぐなくなるとのことで、ピーク前にそろそろ決めたいなと考えております。
そこで質問なのですが、物件の情報誌などは東京では地域別に売られているのでしょうか？
東京都内、特に文京区またはその付近に住みたいのですが、オススメの賃貸物件(マンション・一軒屋問わず)情報誌などありましたら教えてください。また、具体的にオススメの不動産屋などございましたら、それもよろしくおねがいします。

【賃貸　京都】こういう困った賃貸者にはどうすればよいですか？ 法律にはひっかかりませんか？

私の祖母が経営するビル（５階建て）に入っている賃貸者に困っています。

そのビルは１－２階が貸店舗、３－５階が3LDKの部屋になっているのですが、問題はその１－２階を借りている人、仮にＡさんとしますが・・・。

Ａさんは居酒屋経営をしていて、最初は１階のみを借りていたのですが、２階が空いたので２階も貸して欲しいと言ってきました。
正式に不動産屋さんを介して契約し、２階も貸したのですが、数日後・・・

尼崎　賃貸は、①値下げ交渉をする事により不動産屋さんやオーナーさんとの関係がギクシャクしそうで嫌だった。

②相場から考えて安め。
③そんな悪あがきをして、他の人に取られたら嫌だった。


からですが、主人は一緒に値下げ交渉をするのが通常だとキレてました。

少しでも金を浮かせて、他の費用に回したかったみたいで。
なんだか、私は罪悪感に襲われています(泣)

ダメもとでも、値下げ交渉すれば良かったかな。。。

芸能人の特性からじゃないでしょうか・・・。

ブレイクしているときは高い家賃払えても、１年後にはどうなることやら・・・。
田村さんの場合、大阪に戻ることを視野に入れているからかもしれません。

私、京都　賃貸管理の仕事をしているのですが
そこの入居者さんで世間では一発屋と目されている芸人の方がいます。
（ここでは誰かを書くことは出来ませんが・・・ｗ）
結構いいお家賃のところに住んでおられますよー。

考える順番が逆だと思います。

岸和田市の賃貸なら株式会社エピックでしょうか？

人生の３大資金（住宅、教育、老後）がありますが、あなたたちの老後までの総収入（当然正確になんかわかりませんが）を計算し、そのうちの住宅にどれだけまわすことができるか．．？

これより、住宅資金をざっくり把握します。
そこから購入できる金額が定まってきます。

逆に、今いくら融資受けれるから、その額で住宅を購入する．．
ほとんどの人がこのパターンですが、
これから先にこういう人たちは債務がこげつく可能性が高い人たちです。
現実にアメリカではサブプライム問題として表面化しましたよね？

お盆の期間の平日のコインパーキングの料金ってもしかして祝日料金に？

そんなわけはないと思いつつ一応質問してます。
コインパーキングは大概の場合平日と土日祝の料金を分けてますよね？
大概は土日祝を高く設定してますよね。（ビジネス街を除く）
で、お盆の期間、だいたい今年は12・13日くらいからどこもお盆休みだと思うのですが、
お盆の期間の平日の駐車料金ってやはり普段の平日料金で停めれるんですよね？
よろしくお願いいたします。

車内 黒のシートカバー(座席カバー)を使用中の方へ...です！！
やはり、車　シートカバーが黒だと 夏の時期は正直 座席が熱くてしんどいですか？

今度、車内にシートカバー(レザー)を初めて つけてみようと思うのですが...黒と白で悩んでます。