貸事務所　大阪にも関係します。

①事務所・店舗形態の物件は経済状況に左右されやすく、また駅近という理由で
立地が良いとはかぎりません。現状の経済状況から見て、積極的に平塚で事務所及び店舗を構えようという借主は少ないと思います。
また、想定利回りだけで判断するのは危険だと思います。

②家賃収入がなくても、管理費￥４０，０００－の負担はしなければならない。

③予算から見て、長期的に家賃収入が得られる住居系がいいと思います。高収入でも、空き期間が長ければ意味はないです。
確実に収入を得られる物件を見つけた方が良いと思います。

④手数料目的の不動産業者も多々いるので気をつけてください。
現在検討されている物件を勧める業者はどうかと思います。

⑤信頼の置ける、アドバイザーを見つけることも大切だと思います。

一括決済が出来る資力があれば、購入方法によっては頭金にして
もう少し条件の良い、物件を購入することも可能かもしれません。
（貸事務所　大阪にも関係しますが）

エリアや物件の価値を良く考慮して、ゆっくり、焦らず検討してください。

火災保険について 増築し増築部分を事務所として使う場合。 今は言っている保険会社から一部事務所で使うなら、全部事務所扱いになり、金額が高くなると言われました。

ちなみに富士火災です。 既存住宅は省令準耐火です。 ３５年で建坪４０坪 １８万円でしたが増築（建坪１４坪）玄関が別の場合さらに２０万円といわれました。