賃貸の最近のブログ記事

築15年なら予算１０００万でそこそこの中古物件が地域によるんですが探せばあると思いますよ。
中古マンションはローン返済後、貸すとおっしゃいますが貸してどこにお住まいになるのでしょうか？親元に帰るというなら資産として考えられますが自分達が賃貸に移るとか再度ローンで一軒家購入は15年後の状態が不透明なのでお勧めしません。マンションは住んでいようがいまいが積立金などが発生しますので借り手が見つからない場合もあるし売る場合かなり値引きをしても売れない場合、ローンとのダブルパンチで来ますよ？
中古物件購入が推奨される場合は景気がよく物件の値上がり家賃の値上がりが考えられる時です。現状のように景気が悪くなると予想される時マンション購入・しかも中古はお勧めしません。

あなたたちお二人は物凄くいい選択で悩まれています。
大阪の賃貸マンションも正解です。
では、結論を・・・。

頑張って築15年位1000万円位の物件を至急お探し下さい。
そうして10年後に売却益を利用して良質な中古戸建てをお探し下さい。

この至急の意味は、今年中にローン減税を利用すれば、100万円以上はローン控除で還付されるからです。
来年結婚されるとのことですが、来年控除が適用されるどうか極めて不透明です。
せっかく利用できる期間ですから、結婚は来春だとしても、彼氏に先に場所を吟味して物件を見つけておいて貰いましょう。
（ただしローン期間は最低10年以上にしておかないと控除の対象になりません）

その年収なら頑張って10年返済変動金利がベストです。
そうすれば、10年後に戸建てを買う資金として、売却益6～700万円は資金として残せます。

お知り合いの不動産屋のアドバイスは正しいです。
物件の選定には、不動産屋に『収益物件になるくらいの物件選定』をお願いしておいて下さい。

　支払い後の事後工事となりますので、修繕完了の確認がなされておりません。
　従いまして、修繕完了後下記書類の複写（ＣＯＰＹ）で結構ですのご提出お願いいたします。
　資料提出の拒否、された場合工事の実施が無いと判断し、返還請求をさせていただきます。

　また、修繕自体が他の修繕を含む全体工事の一部として、施工される場合貴社から工事業
　者様への一括発注の範囲内に当該の修繕は含まれると考えます。
　貴社のご請求の根拠が明確でないために、当該金額の請求は（不当）違法であると解釈
　いたしますので、お支払い金額を返還していただけますようお願い申し上げます。
　（↑ここ難しいので、解説します）
　（賃貸　六甲道会社が、うちの修繕範囲でほかのところも修繕するから、あんたの汚した部分だけ
　見積書は出ない　と　開き直られる場合があるのです
　本当は全体を直すなら個別見積もり詳細があるはずです、キッチン修繕ＸＸ万　たたみ張替
　ＸＸ万　クロス張替えＸＸ　万となるはずですが、どんぶりだから出ないといいよった場合は
　それなら、私の修繕費の範囲が明確じゃない、本当はどんぶりで直るのに、何の根拠もなし
　に５万円負担させているでしょう？ということです
　一括でやるから５万で済んでいるんや！　ほんまやったらもっとかかる！と言われる可能が
　あるので、先に領収書をもらう必要があります・死んでももらった領収書は返さないでくださ
　い。。。。。返すと高額な請求に変えられる場合があります。。）

現実問題として手取り２０万でボーナス無しで住宅ローンは組めないですよ。審査は通らないかと。
最低でも４００万くらい年収が無いと厳しい。

手取り２０万で賃貸の家賃払いながら頭金の預金は出来ますか？
見栄でローン組んで支払いに困るより賃貸で住むほうがよいとは思う。

住宅ローンを組みたいと思うならせめて物件価格の２割か３割貯めること。
３０００万の物件なら１０００万。
それに年収の５倍以上借り入れるのはお勧めしない。
お宅の場合借りられたとしても無理なく返せるのは１０００万ちょっと。

私なら賃貸でも恥ずかしくはないよ。
私があなたなら無理して家は購入しない。

賃貸マンションが恥ず

かしいなんて思ったこともないです。
うちは8才と3才の子がいて賃貸ですが（転勤族なこともあり）お友達はよく遊びに来てもらうし、相手が一戸建てや分譲マンションだって何の引け目も感じません。
確かに買えるだけの経済力があるってことはすごいなとは思いますが、よそはよそ・うちはうちですから。

ご主人の言うとおり、お友達は家が自分のものだから出来るわけじゃないですよ。
お互い仲良くしていきたいなと思える相手なら、賃貸であっても家が遠くても仲良くなるものです。
実際手取り20万では日々生活するだけで精一杯だと思いますし・・。

ちなみにうちは手取り23万くらいですが、宝くじでも当たらないことには家なんて買えません。
車もないし携帯も持ってないですが恥ずかしくないし、逆になくても十分生活していけるよって言いたいくらいです。（六甲道で賃貸を探すならコーキハウスネット）

神戸の賃貸ならシティネットで。
家賃を高めに払えば、入れてくれる大家さんは見つかりますよ。

西宮　賃貸物件情報誌

来春から上京することが決定したのですが、良い物件はすぐなくなるとのことで、ピーク前にそろそろ決めたいなと考えております。
そこで質問なのですが、物件の情報誌などは東京では地域別に売られているのでしょうか？
東京都内、特に文京区またはその付近に住みたいのですが、オススメの賃貸物件(マンション・一軒屋問わず)情報誌などありましたら教えてください。また、具体的にオススメの不動産屋などございましたら、それもよろしくおねがいします。

【賃貸　京都】こういう困った賃貸者にはどうすればよいですか？ 法律にはひっかかりませんか？

そのビルは１－２階が貸店舗、３－５階が3LDKの部屋になっているのですが、問題はその１－２階を借りている人、仮にＡさんとしますが・・・。

Ａさんは居酒屋経営をしていて、最初は１階のみを借りていたのですが、２階が空いたので２階も貸して欲しいと言ってきました。
正式に不動産屋さんを介して契約し、２階も貸したのですが、数日後・・・

②相場から考えて安め。
③そんな悪あがきをして、他の人に取られたら嫌だった。


からですが、主人は一緒に値下げ交渉をするのが通常だとキレてました。

少しでも金を浮かせて、他の費用に回したかったみたいで。
なんだか、私は罪悪感に襲われています(泣)

ダメもとでも、値下げ交渉すれば良かったかな。。。

ブレイクしているときは高い家賃払えても、１年後にはどうなることやら・・・。
田村さんの場合、大阪に戻ることを視野に入れているからかもしれません。

私、京都　賃貸管理の仕事をしているのですが
そこの入居者さんで世間では一発屋と目されている芸人の方がいます。
（ここでは誰かを書くことは出来ませんが・・・ｗ）
結構いいお家賃のところに住んでおられますよー。

岸和田市の賃貸なら株式会社エピックでしょうか？

人生の３大資金（住宅、教育、老後）がありますが、あなたたちの老後までの総収入（当然正確になんかわかりませんが）を計算し、そのうちの住宅にどれだけまわすことができるか．．？

これより、住宅資金をざっくり把握します。
そこから購入できる金額が定まってきます。

逆に、今いくら融資受けれるから、その額で住宅を購入する．．
ほとんどの人がこのパターンですが、
これから先にこういう人たちは債務がこげつく可能性が高い人たちです。
現実にアメリカではサブプライム問題として表面化しましたよね？

でしたら、「修理費は借主負担だけど、取替えは大家負担ですよね。」と交渉しましょう。
やや強引ですが、「製品寿命がきたものまで借主負担はないでしょう。それは修理といいませんよ。」とか言ってみましょう。
「普通は賃貸　伊丹」とか言っても、契約済みなので、普通の修理なら、借主負担となるでしょうね。

諸費用別で頭金として500万円ぐらい出し、1,700万円を25年ローン。できるだけ繰り上げ返済するつもりでいます。
管理費･修繕費等でローンとは別に毎月2万円程度。固定資産税は年額12万円程度だそうです。

従前の経緯をあまりにも無視する内容だったので、さすがに私も頭にきました。
そこで「前の東大阪の賃貸管理会社との間できちんと引き継ぎをすればわかることをいちいちこちらに尋ねるな。借り主に余計な負担をかけるな」

大規模集合住宅（八尾の賃貸、分譲に限らず）は住人が多いので自然と子どもも多く、バスがとまりやすいと思います。
周辺のアパートの子は、ちょっと歩きますが、そこに集まってくる光景も見ました。

賃貸契約時の保証会社利用とクレジットカード払いについて

レオパレスの一般的なタイプの部屋でベランダは無くキッチンは、とても狭いです。
最近、隣に若い男性が越してきて煩いのも不満あり・・・家具付き賃貸を大阪で探すならdivioです。

そんなに急いではいませんが、少し広めのベランダが付いている部屋を探して住みかえを検討中です。
大手Ａ社さんに希望を言って部屋を探してもらい、Ｂ社さんには気に入った物件が有ったので見積もりを出して頂きました。

全部交換するところは、負担の割合等を聞いておいて下さい。全部を借主が負担で交換だと数十万の金額になる事も有ります。

枚方市の賃貸ﾏﾝｼｮﾝは駅近でﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝで3万～4万程です。

そこでみなさんに質問なのですが、このまま枚方市の賃貸ﾏﾝｼｮﾝに住み10年後に一戸建てを購入するのと、今分譲ﾏﾝｼｮﾝを購入し、10年後売却し一戸建てを購入するのとではどちらが良いでしょうか？

全くの素人なのでわかりません。

気になった図面はコピーを持ち帰って数件に絞ればせかされることもないでしょう。

私も最近まで探していましたが、携帯で気になる物件をブックマークして管理している不動産屋に行き、
ついでに他の管理会社の物件も全部調べて貰いました。